一、申請(qǐng)享受“以舊換新”補(bǔ)貼政策買新房和賣舊房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何認(rèn)定？

答：享受“以舊換新”補(bǔ)貼政策的時(shí)間從發(fā)文之日起，即2025年7月14日起至2026年7月13日止。新建商品住房的以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，出售原有商品住房的以完成網(wǎng)簽合同備案且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上登記時(shí)間為準(zhǔn)。出售原有商品住房和購(gòu)買新建商品住房的時(shí)間均須在政策執(zhí)行期內(nèi)?！耙耘f換新”補(bǔ)貼政策采取先繳后補(bǔ)的方式，符合“以舊換新”政策的市民可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

二、多子女家庭購(gòu)房時(shí)“核減一套”的住房信貸政策如何認(rèn)定？

答：若您已生育二孩及以上，在擬購(gòu)住房的區(qū)縣（市）已有住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)可減少一套享受住房信貸政策。（例如：原已有一套核減后算作首套，原已有兩套核減后算作一套）。

三、強(qiáng)化住房公積金支持的具體操作流程是什么？

答：長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策的通知》（長(zhǎng)金管委〔2025〕5號(hào)）已于6月23日施行，其中明確“生育二孩、三孩的職工家庭在我市購(gòu)買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，最高貸款額度在我市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20％、30％”等內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見官網(wǎng)公布的政策文件（網(wǎng)址：http：／／gjjzx．changsha．gov．cn／xxgk／fdzdgknr／zcwj／dk／202506／t20250620＿11892308．html）。

四、收購(gòu)存量房用作保障性住房的房屋面積有何規(guī)定？

答：收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房的，面積以60－120㎡為主，根據(jù)市場(chǎng)需求可適當(dāng)放寬收購(gòu)面積，但原則上單套住房面積不得超過143㎡。

五、收購(gòu)存量房用作保障性住房的房屋價(jià)格有何規(guī)定？

答：收購(gòu)主體按照科學(xué)、民主決策原則，建立健全收購(gòu)價(jià)格市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制和項(xiàng)目測(cè)算評(píng)價(jià)評(píng)審機(jī)制（以市場(chǎng)評(píng)估為參考），擇優(yōu)確定收購(gòu)項(xiàng)目，確保保障性租賃住房（配租型保障性住房）的價(jià)格合理。收購(gòu)已建成存量商品房如為配售型保障性住房的，其收購(gòu)價(jià)格不高于同地段保障性住房重置價(jià)格。